Эскизный проект и общественной территории 2 га. Архитектурные решения.

Задача
Эскизное проектирование коттеджного посёлка (1 этап + общественная зона 2 га)
Ищем архитектора / архитектурную студию с опытом реализованных коттеджных посёлков (не просто концепций — именно построенных или находящихся в стройке объектов). Портфолио с реализованными малоэтажными жилыми комплексами обязательно.

Что за проект
Коттеджный посёлок на ХХ га в Чувашии. Малоэтажная жилая застройка, дома строятся владельцами самостоятельно. Уже готовы: проект планировки территории, ведётся проектирование инженерных сетей. Застройка поэтапная — сейчас нужен архитектурный облик для 1-го этапа, который задаст стиль всему посёлку.

Что нужно сделать
Архитектурная концепция посёлка в целом — единый стилистический и пространственный подход, который будет масштабироваться на следующие очереди.
Проект архитектурного облика первого жилого квартала: въездная группа, подъезды и примыкания к дорогам, внутриквартальные дороги и пешеходные дорожки, дорога от северного въезда, элементы озеленения и благоустройства. Архитектурный облик самих жилых домов разрабатывать не нужно.
Проект общественного пространства (~2 га) с функциональным зонированием: общественные зоны (КПП, клубный дом 400–800 м, въездная группа с бренд-стелами, гостевая парковка, малые архитектурные формы), повседневный сервис (магазин, аптека, пункт выдачи, центральная площадь с павильоном у пруда), рекреация (спортплощадки, прогулочные тропы вдоль каналов, детские зоны, благоустроенный пруд, пикниковые зоны).

Подробное техническое задание с таблицей функционального зонирования предоставляется после выхода на контакт.

Что ожидаем на выходе
Документ 1. Архитектурная концепция посёлка (для продаж и стратегии развития)
— Концептуальные изображения основной идеи проекта, схемы концепции планировки территории
— Стилистическое решение посёлка: материалы, цветовая палитра, характер среды (мудборд и референсы)
— Описание идеи концепции благоустройства
— Схема общей архитектурной идеи на весь посёлок — как стиль 1-го этапа масштабируется на следующие очереди
— 3D-визуализации ключевых точек (не менее 5–6 ракурсов): въездная группа, главная улица квартала, центральная площадь, пруд/каналы, клубный дом, прогулочная зона
— Видовые перспективы «с уровня глаз» — то, что увидит покупатель участка
— Схемы маршрутов: транспорт, пешеходы, беговые и велосипедные, маршруты МГН
— Схема озеленения с основными узлами — общий принцип и характер посадок
— Схема освещения — общий принцип

Документ 2. Эскизный проект благоустройства 1-го квартала и общественной зоны (для строительства)
— Генплан благоустройства 1-го квартала с привязкой к существующему ППТ и дорожной сети
— Функциональная схема общественной зоны (~2 га) с размещением всех объектов из ТЗ
— Схема использования площадок функционального зонирования в зимний период
— Планировочные решения по каждой зоне: КПП, клубный дом, площадь, спортзоны, детские площадки, пикниковые зоны, пруд и каналы
— Общественные здания (КПП, клубный дом и пр.): поэтажные планы, фасадные решения, принципиальные разрезы, 3D-виды
— План расположения элементов благоустройства, ведомость элементов благоустройства
— Чертежи МАФ, спецификации
— Схема покрытий, фрагменты раскладки покрытий, ведомость покрытий
— Ведомость элементов освещения, расчёт освещения
— Принципиальные решения по типам ограждений

Формат сдачи
— Чертежи и схемы: DWG + PDF
— Визуализации: PNG/JPG высокого разрешения + исходники (3ds Max / SketchUp / иное)
— Пояснительная записка: PDF
— Ведомости и спецификации: PDF + Excel

Требования к исполнителю
— Портфолио с реализованными (построенными) коттеджными посёлками — обязательно
— Опыт проектирования общественных пространств и благоустройства
— Готовность работать в связке с нашей проектной командой

ПО БЮДЖЕТУ МОЖЕМ ДОГОВОРИТЬСЯ.